根据法律规定,不满5年的经济适用房是不能进行买卖交易的。“5年”的起算点,从取得契税完税凭证的时间,或房屋所有权证的时间开始。
(01)已经住满5年的经济适用房,可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
(02)出售经济适用房,需要准备以下材料到房管局办理过户手续:(1)契税完税凭证(2)房屋所有权证(3)住房转让合同