个人卖房子的技巧与注意事项

很多手上有多余房子的朋友都想把房子出售，今天我们就来介绍一下个人出售房子的一些技巧和注意事项。

操作方法

（01）首先想出售房屋的话，最好先找相关的估价公司进行一个比较精准的估价，这样也不会把房价订的忽高忽低，而影响自己的利益。

（02）找个比较正规的中介公司然后签订相关的合同，合同可以咨询相关人员看一下是否合规，合同签订时要注意一下，不懂的提前咨询一下。合同的细则也要看看清楚。如果是申请贷款的，还要确认一下贷款是否可以正常发放。

（03）还要了解对方买房人的具体情况，争取有个比较全面的了解，这样更能保障房子更好的交易。中介买卖二手房的合同都有一定的格式，也就是合同范文，会把双方应尽的责任写好，但是违约责任需要买卖双方自己协商。因此，提前约定好违约责任很重要，另外，别忘了中介的违约责任也要提前做好规划。

（04）还有一点值得注意的就是卖房时一定要到最后再向中介付中介费，因为预防你先付钱之后，中介对你置之不理，这样会很麻烦的话。