中国近20座城市放松住房限购

简要回答

近日中国有接近20座城市放松了对于住房购买的限制，26日江苏省连云港市住房和城乡建设局出台9项措施，为住房购买松绑；江苏省扬州市25日也发布新政，各地纷纷放松力度，这或也预示着楼市的又一波高潮。

放松住房限购是大势所趋
6月15日福建省福清市就发布了一份官方文件，其中指出在该市购买新建商品房的，不再实行限制转售政策，而在此前当地曾经参照福州的政策，规定购房合同签订至少两年之后才可以转让，福清也是今年第一个正式宣布取消这一限制的城市；济南、长沙、厦门等地也都纷纷跟进，出台了一系列的优化措施，如今贷款限制也被放松，这也宣告着以往限制购房的策略宣告结束，中国房地产市场进入新的发展阶段。

房地产市场稳定仍受到多方面影响
中国指数研究院市场研究主任陈文静指出，现在房地产市场的稳定还受到很多因素的影响，现在宏观经济面临着巨大的压力，居民收入并没有出现大幅度增长，消费能力还有很大的上升空间；另外新房和二手房价格还没有上涨到预期，购房者仍然对自己的房子有下跌的预期，这也导致购房者对于房子的担忧仍然比较大，个别房地产企业还有比较大的还债压力，这也让市场变得更加艰难；预计下半年将会有更多的城市放开这一限制，这对推进市场稳定具有重要的作用。有研究中心认为，接下来地方房地产监管政策将会继续松绑，甚至一线城市、杭州等地也将接触类似的限制措施，以支持刚性和改善购房需求，这对于释放房地产经济活力具有重要的意义。