买二手房有哪些不能忽略的问题？

如今在购房过程中二手房特别受欢迎，从价格上来看二手房就很占优势。如果有打算购买二手房的朋友可以看一看以下的建议，全部都是买二手房时不能忽略的问题！

操作方法

（01）相关证件不能少由于是购买二手房，所以在买二手房的时候一定要让卖主提供二手房的房产证，如果在购房过程中，卖主提供不了房产证的话，后续发生什么问题就特别容易产生纠纷。如果有可能的话，房主的身份证件以及房屋资格证书都不可少。总之在购房的过程中，尤其是购二手房的过程中，证件越齐全越好。

（02）中介要正规如果是通过中介购买二手房的话，一定要找那些比较正规的中介，这些正规的中介，各方面的程序都比较正规，存在的猫腻也不会太多，在购房过程中服务也相对要好一些。

（03）查验房屋是否在出售范围在购买二手房的时候，要特别查验一下房屋是否在出售范围，比如有些政府或者医院的公房，就要特别注意了。对于这样的二手房，在购买的过程中，一般是需要原单位盖章才可以出售的，千万不要马虎了事。

（04）观察周边环境在决定购买二手房之前，可以观察一下房屋周边的环境，比如环境状况如何，空气如何。如果有可能的话，还可以走访一下附近的邻居，通过住在附近的邻居，可以更加的了解房屋的生活环境是否合适。

（05）查验房产是否有债务在购买二手房的过程中，还要特别查验一下房产是否有债务。对于那些有债务负担的二手房房产要特别的注意。除此之外，还要充分的对房产进行了解，比如有没有法院查封或者是有没有进行抵押。这些信息的查验都是非常有必要的，不然以后发生纠纷了，再进行处理会特别的麻烦。

（06）查验房产物业状况在购买二手房之前，要特别查验一下房产的物业状况，看一看有没有正规的物业管理，除此之外还要特别查验一下有没有欠费的情况。比如水费、电费、气费等等，都要查验一下。

（07）防止中介吃差价在购买二手房的过程中，中介吃差价的现象还是非常常见的。对于这些中介吃差价的现象，也没有什么特别好的方法可以直接避免。只能是在购买二手房的过程中多看看同地段的二手房！二手房的房源看多了，价格上也会比较有底。

（08）查验房产相关信息在购买二手房的过程中，要特别注意查验房产的相关信息，比如房产的产权记录、登记期、成交价格等等这些信息都是特别有必要查验的，信息全面的房产猫腻一般都比较少。