商品房期房购买流程是什么

商品房期房购买流程是什么

操作方法

（01）首先，你需要通过网上搜索或者中介推荐，找到自己心仪的预售楼盘，本人亲自前往售楼处，通过与销售人员的协商，确定购买意向后，缴纳订金

（02）接着，等开发商办出预售证以后，通知开盘时间，在约定的开盘时间，选定看中的房子，现场交付首付并签订合同

（03）然后，在宽限期内交付尾款（这个时候房子还处于在建状态）

（04）一般需要1-2年时间，等房子完工后，开发商会通知小区业主交付验收日期，携带相关资料去交付，拿到钥匙（不动产产权证初始证还有过段时间）

（05）最后一步，到当地的房管所，去交纳契税，办理不动产权（带上购买合同、身份证），只有办出的这个证，房屋的所有权才完全属于你