限购限贷真的能抑制房价吗？

如今的房价被炒出了天际，应国家政策要求不少城市纷纷实行了限购限贷政策，这种做法真的可以抑制房价吗？

操作方法

房产价格是由市场的供给和需求决定的，限购限贷政策只可能是增加刚需购房者的购房难度， 对实际房价的上涨并没有太大的限制作用。

先从限购谈起，不论是需要本地城市户口，还是说需要本地社保连续缴纳多少年的硬性要求，对于某些一线城市有能力购房的人来说，根本不算门槛。

再说限贷，要么提高购房贷款利率，要么减少可贷款金额，能够有实力付款的人根本不在意这些，真正需要购房的人却被挡在了门外，下次有资格再购买时，房价又涨了一轮。

最后一点，最本质的问题在于，不管你限购还是限贷，急切需要购房的刚需人群，还是要想办法去购买，增加购房难度，被难住的真的是房价吗？